Rif. 00605 - Splendida Villa di Recente Costruzione in Vendita – Ortovero, Frazione Pogli

In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita questa splendida villa semi indipendente di 146 mq commerciali, di recente costruzione,
impreziosita da finiture e impiantistica di prima scelta, quali ad esempio il parquet di Skema, Ceramiche Cielo con rubinetterie Ritmonio, serramenti Oknoplast, completi di zanzariere senza guide a terra, Impianto elettrico certificato Biticino, serie Living Now. Impianto di allarme interno e perimetrale di Comelit, compreso di videocitofonia; Impianto di riscaldamento a gas metano e condizionatori Daikin.
Il tutto gestito ed ottimizzato anche in remoto da impianto domotico. La casa è interamente cablata con punti di accesso alla rete per ogni piano; access point ad ogni piano; impianto Internet FWA (Fixed Wireless Access) con scheda dati 4G. È altresì dotata di impianto satellitare studiato per la predisposizione di Sky Q in ogni stanza.

La proprietà è perfetta per chi cerca spazi ampi e funzionali, in un contesto riservato e accogliente.
Disposta su tre livelli collegati da una comoda scala interna:

- Piano Terra: L’ingresso si apre su un ampio salone luminoso, ideale per accogliere familiari e ospiti. La cucina su misura Arrital a vista con penisola, con piano di lavoro e rivestimento laterale in Corian, moderna e attrezzata con elettrodomestici Neff, è perfetta per chi ama cucinare in compagnia. Completano il piano, un comodo ripostiglio e un disimpegno che separa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, dotato di tutti i comfort. Il salone e la cucina si affacciano su un meraviglioso giardino lato sud con impianto di irrigazione, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre la terrazza vivibile lato nord è ideale per cene e momenti conviviali

- Piano Mansardato: collegato dal pian terreno da una scala in legno massello, fatta su misura; completo di Velux, dotati di tapparelle elettriche, gestibili anche da remoto, zanzariere e tende oscuranti; composto da un grande disimpegno, offre la possibilità di creare una zona studio o un locale hobby, mentre un’ampia cabina armadio permette di organizzare al meglio gli spazi.

- Piano Seminterrato: Accessibile sia dalla scala interna che da una rampa carrabile esterna, il piano seminterrato ospita tre ampie cantine, una lavanderia e un box doppio di 40 mq, ideale per parcheggiare due auto e avere spazio per ulteriori esigenze di stoccaggio.
Inoltre, la proprietà sarà consegnata completa degli arredi di pregio e, per la maggior parte su misura e/o in legno massello.

Questa villa è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, eleganza e una perfetta funzionalità in ogni ambiente.


Non perdere l’occasione di viverci!

APE: C EP gl,nren 79,20 kWh/mq anno


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