Rif. 465 - Albenga – In vendita ampio appartamento ad uso ufficio di 161 mq da personalizzare, in posizione centralissima! € 310.000

L’Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita, in una delle zone più prestigiose, comode e richieste di Albenga, un ampio immobile di 161 mq commerciali.
La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti a pochi passi da una delle vie più rinomate della città, in un contesto centrale e strategico, comodo a tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, facilmente raggiungibile dalle spiagge.

Attualmente l’immobile è accatastato ed utilizzato come ufficio, ma è prevista la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso ad abitativo. Per aiutare a comprendere concretamente le potenzialità della proprietà, è stata predisposta una proposta di diversa distribuzione degli ambienti, che permette di immaginare come potrebbe essere trasformato in una spaziosa e confortevole abitazione.

La proprietà è composta da un ampio ingresso/disimpegno a corridoio, sei vani e un bagno.
La tripla esposizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio, contribuendo a garantire una buona luminosità e una piacevole apertura degli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di realizzare un secondo ingresso.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica permette al futuro acquirente di partire da una superficie importante e creare qualcosa di veramente personale, senza dover adattare le proprie esigenze a una casa già strutturata.
È quindi una soluzione ideale per chi non cerca semplicemente un appartamento pronto da abitare, ma desidera un progetto da costruire secondo i propri gusti, il proprio stile di vita e le proprie necessità, sfruttando una metratura difficilmente reperibile in una posizione così centrale.

Una grande metratura, una posizione privilegiata e infinite possibilità di personalizzazione: un immobile tutto da progettare e trasformare nella casa dei propri sogni.

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€ 310.000
Ape: D EP gl,nren 88,91 kWh/mq anno

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Agenzia Immobiliare Casasy Albenga
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